감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 호매실동 소재 &quot;화홍병원&quot; 남측 인근에 위치하며 주변 일대는 아파트단지, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 빌딩까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 소재하는 노선버스정류장과의 거리 및 운행 빈도등으로 보아 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상6층 건물 내 4층 에이401호로서 외벽 : 화강석등 석재 및 복합판넬등 마감 내벽 : 몰탈위 페인팅등 마감 창호 : 샷시 창호등임. 4) 이용상태 본건은 기준시점 현재 건물전체가 폐문,폐쇄중임.(단전, 단수된 것으로 조사됨) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비, 화재탐지설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있으나 가동중단상태임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 &apos;상업용 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복2차선 포장도로, 북측으로 노폭 약8미터 내외 보행자전용도로, 동측으로 노폭 약15미터 내외 보행자전용도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(호매실지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로 2류(폭 15m~20m)(보행자전용도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 공공주택지구<공공 주택 특별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025 -08-26)(대상자: 외국인 등/대상용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대주택) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례