감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 상갈동 소재 '경기도박물관' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제6층 제603호로서, 외벽 : 석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 경보설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 평지의 가장형 토지로서, 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 남측으로 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역, 소로2류(폭8m ~10m) (국지도로)(접합),소로3류(폭8m미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25.대상:외국인등/ 용도:단독주택다가구연립다세대아파트(국토부제2025-1058호)) 9) 공부와의 차이 없슴. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없슴. 인근매각물건사례