감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 광주광역시 북구 삼각동 소재 '삼각초등학교' 남동측 근거리에 위치하는 드림네스트삼각1차 제3층 제302호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 8층 중 제3층 제302호로서, 　외벽 : 몰탈위페인팅, 징크판넬 등 마감 　창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 아파트 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 진입도로 개설되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역), 소로2류(폭 8m~10m)(2020 -03-11)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기　　타 : 현장조사시 폐문부재로 내부확인은 생략하였음. 인근매각물건사례