감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 망미동에 소재하는 "부산지방병무청" 남동측 인근에 위치하며 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량의 진출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보로 약 2분 거리에 부산지하철3호선[망미역]이 위치하여 제반 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 12층 건물 내 제2층 제201호 외 21개호로서 [사용승인일: 2020.03.13] ·외 벽: 외장석재 및 스톤코트 등 마감. ·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감. ·창 호: 샷시팡 구조임. 4) 이용상태 ·기호(1) 내지 (14): 오피스텔(현황 "주거용 오피스텔")임. ·기호(15) 내지 (22): 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있으며 주차타워설비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로에 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건의 남동측으로 폭 약 4-5미터 내외의 도로와 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역(2014-02-26) 가로구역별 최고높이 제한지역(2017-06-23)(65m이하)<건축법>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기 타: 본건 기호(15)는 기계식주차장의 상단부를 베란다로 이용가능하나 이해관계인의 부재로 폐문되어 내부를 확인치 못하였으며 외부관찰과 관련공부를 참조하여 평가하였음. 인근매각물건사례