감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 봉담읍 수영리 소재 '수영초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건 내 제13층 제1301호로서, 외벽 : 몰탈위 수성페인트칠 마감 등 내벽 : 벽재도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니2 등)으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 급ㆍ배수, 위생, 화재탐지, 승강기, 소화전, 난방(도시가스, 개별) 설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 포장도로 개설되어 있고, 외곽 공도와 연계되며, 도로의 상태는 보통입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(수영4지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류 (폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축 사육제한구역(2018-03-30)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산 교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의) <교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장 관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항은 해당없습니다. 인근매각물건사례