감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 ""대원초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 상가주택, 아파트 및 근린생활시설등이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상6층 건물중 5층 502호로서 외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임 마감등 창호 : 샷시창호등임. 4) 이용상태 다세대주택(원룸형)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 및 승강기설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필지 일단의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 도로와 연계되어 통행이 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 133-6번지 : 도시지역,준주거지역(2022-06-24),가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) <추가기재>건축법제2조제1항제11호나목에따른도로(도로일부포함) 133-7번지 : 도시지역,준주거지역(2022-06-24),소로1류(폭10m~12m)(2022-06-24)(접합),가축사육제한구역(2019-12-06)(전부제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음. 인근매각물건사례