감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 장안구 이목동 소재 ""동우여자 고등학교"" 남측 인근에 위치하며 인근 으로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 학교, 근린생활시설, 중.소규모 공장 및 창고, 공 원, 임야등이 소재하며 주거지로서의 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통 이용상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건 아파트 중 18층 1801호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 및 일부 석재붙임. 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시 이중창임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임.(후면 ""내부구조도"" 및 ""사진"" 참고) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 소방설비, 승강기설비, 공동현관보안설비, 지하주차장설비등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동측 하향 완경사지를 평지 조성한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 단지내 주차장 진입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(이목 지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m~ 20m)(접합), 하천(이목천)(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,역사문화환경보존지역<경기도문화 재보호조례>,상대보호구역(동우여자고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법 률>,상대보호구역(세화유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(이목중학교(수원교 육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(세화유치원(수원교육지원청문의)) <교육환경 보호에 관한 법률>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,소하천구역<소하천정비 법>,과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례