감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""푸른초등학교"" 북서측에 인접하여 위치하며 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대로서 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건은 차량 출입이 가능하며, 본건 인근에 일반버스, 마을버스, 직행버스 등 시내버스가 정차하는 노선버스정류장이 소재하고, 본건 남측 근거리에 지하철1호선 '서동탄역' 이 소재하는 바 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 35층건내 제6층 제601호로서 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 및 화강석 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창소 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트단지 남측 및 북측의 단지입구를 이용하여 차량의 단지출입이 가능하며 외부공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성동탄(1)), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-15)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2018-01-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(25.08.26.~26.08.25., 외국인등대상,건축물의용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례