감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 오산시 원동 소재 &quot;원일중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다 세대주택, 오피스텔, 아파트, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건은 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 9층 건내 7층 703호로서 외벽 : 석재 및 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 및 타일 등 마감. 창호 : 샷시 페어그라스 창임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서 집합건축물(업무시설 및 다세대주택) 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측으로 중로3류 및 북측으로 세로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포 함), 토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26.~26.8.25. , 대상자: 외국인등/대상용도: 단 독,다가구,아파트,연립,다세대주택). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 등기사항전부증명서상 2023.02.01일 수원지방법원 오산시법원의 임차권등기명령(2023카 임16)으로 2023.02.09일자 주택임차권이 등재되어 있음. 인근매각물건사례