감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 진우리 소재 광주근형심포니아파트 북측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 농가주택, 농경지 등으로 형성되어 있는 농촌 취락지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 노선버스정류장 및 간선도로까지의 거리 등으로 볼 때 제반 교통 상황 보통임. 3) 건물의 구조 2017년 10월 24일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 4층건 내 3층 302호로서, 외벽: 외장석재마감, 외장도료마감 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 샷시 이중창호 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니) 5) 설비내역 위생설비, 급배수 및 급탕설비, 개별 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 엘리베이터, 지하 주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북서향 완경사 사다리형의 토지이고 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 6m의 도로를 통하여 출입함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로1류 (폭 10m~12m)(국지도로)접합, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인 지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 해당 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 시 관계인 부재로 임대관계는 조사하지 못하였음. 인근매각물건사례