감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 태전동 소재 "태전고등학교" 남측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지,단독및 다세대주택,근린생활시설,공원,임야 등이 혼재하는 근교 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 20층 건내 5층 502호로서 외 벽: 몰탈위 페인트및 일부 석재붙임마감. 내 벽: 벽지도배및 일부타일마감. 창 호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 2017.09.28자로 사용승인된 아파트로서 방3,거실,주방/식당,욕실2,드레스/파우더룸,현관,발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생및 급배수설비 되어있고,도시가스 개별난방이며,승강기설비,화재탐지및 소화전설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건단지 서측으로 노폭 약 30m, 남측 및 동측으로 약 20m ,북측으로 약 8m포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(태전5지구),소로3류(폭 8m 미만) (2013-07-16),중로2류(폭 15m~20m)(2013-07-16)(접합),가축사육제한구역,상대보호구역 (2018-03-29)[태전고],상대보호구역(장단초교),배출시설설치제한지역,자연보전권역, 공장설립승인지역,특별대책지역,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26-26.8.25/외국인등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.(내부구조도는 건축물현황도 참조 및 외부관찰하여 작성하였음.) 인근매각물건사례