감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 지월리 소재 '지월3리 마을회관' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트월조 평슬라브지붕 지상4층 내 제1층 제103호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 연립주택(후첨 '내부구조도' 참조.)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 지상주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측, 서측으로 노폭 약 4m 내외, 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지(주거용지), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2015-01-15)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례