감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 탄벌동 소재 &quot;탄벌동행정복지센터&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 전/답 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, [사용승인일 : 2016.12.02] 외벽 : 치장 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈 위 페인팅 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (자세한 사항은 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참고 바람.) 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 4M의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-05-14)(특별계획구역), 지구단위계획구역(탄벌A), 중로3류(폭 12m~15m)(탄벌A)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 등임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례