감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 목현동 소재 '광주시 농업기술센터' 북서측 인근에 소재하고 있으며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 임야등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하1층/지상4층 건중 제지1층 제비01호로서, (사용승인일 : 2021.11.22) 외벽 : 치장벽돌조 붙임 마감등. 내벽 : 내부인테리어 마감등. 창호 : 샷시 창호 마감등. 4) 이용상태 근린생활시설(소매점)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 목현동 113, 113-1, 114-4, 114-8, 114-9 5필지 일단지로 부정형, 완경사에 평단화 조성된 토지로서, 근린생활시설 및 다세대주택의 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 노폭 약4미터 내외의 포장도로 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 113,113-1,114-8, 114-9: 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 114-4 : 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)),가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 본건은 공부상 지하1층이나, 완경사지내 조성된 건물로서 실질은 1층과 유사함. 인근매각물건사례