감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 양벌동 소재 ""양벌초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다가구주택, 아파트, 노변 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 양호함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 도보 5분이내 거리에 마을버스정류장이 소재하나 운행빈도 등을 고려할 때 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 서측 및 동측 인접지보다 다소 높은 완경사의 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측 및 남동측 일부가 노폭 약 6미터 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역 <환경정책기본법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 및 페인팅 마감, 내벽 : 타일 및 벽지 등 마감, 창호 : 알루미늄샷시 이중장임. 2) 이용상태 1층 : 근린생활시설(4개호) 2층 : 주택(2세대) 3층 : 주택(2세대) 4층 : 주택(2세대)로 이용 중임. 3) 설비내역 난방설비, 소화설비, 위생ㆍ급배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례