감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 도척면 영동리 소재 &quot;거먹골마을&quot; 북측 근거리에 위치하며 주위는 점 포, 음식점, 주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 기호1,2는 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하나 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 *기호1 : 사다리형의 평탄한 토지로서 주.상용 건부지임. *기호2 : 부정형의 평탄한 토지로서 &apos;도로&apos;임. 4) 인접 도로상태 *기호1 : 남서측으로 왕복 2차선 도로(계획 중로2류) 및 북동측으로 노폭 약4m 내외의 비포 장 도로와 접함. *기호2 : 본건이 노폭 약4m 내외의 비포장 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 *기호1 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(국지도88호선)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수 도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 토지거래계 약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독, 다가구,아파트,연립,다세대). *기호2 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역< 환경정책기본법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지거래계약 에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다 가구,아파트,연립,다세대). 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 토지의 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕(평지붕) 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어, 벽지 도배(2층) 등 마감. 창호 : 샷시 이중 창호임. 2) 이용상태 1층 : 점포5, 카페1로 이용 중임. 2층 : 주택 3가구(201호, 202호, 203호)로 이용 중임. 3) 설비내역 급.배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비(2층) 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건물의 임대 관계는 미상임. 인근매각물건사례