감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 쌍령동 소재‘쌍령초등학교’북서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 근린생활시설, 주택, 임야 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근 노선버스 정류장이 소재하고 있어 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트벽식구조 경사지붕 지상18층 건물 내 제6층 제605호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 통상의 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남서향 완경사지를 평탄화한 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트단지 남동측으로 노폭 약 25미터의 포장도로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(교육환경보호구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[쌍령초교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례