감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 신현동 소재 &quot;숲속동화어린이집&quot; 남서측 인근에 위치하는 부동산으로, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 및 버스정류장까지의 거리 등을 고려할 때 대중교통여건은 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 대체로 평지로, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측 노폭 4-5미터의 도로에 구거에 놓인 다리를 통해 진출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<경기도문화재보호조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 토지건물명세표 및 사진용지 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (기호2) 철근콘크리트구조 경사지붕,평지붕 2층 건으로서, 외벽: 석재타일 붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 등 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 (기호2) 단독주택으로 이용중임 (후첨 건물개황도 참조) 3) 설비내역 (기호2) 급배수위생설비, 지열보일러에 의한 난방설비 등임. 4) 부합물 및 종물 제시외(ㄱ)은 구조,구조,용재 등으로 보아 영향이 있을 것으로 사료됨. 5) 공부와의 차이 (기호2) 다락층이 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례