감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 하남시 풍산동 소재 &quot;황산사거리&quot; 북동측 인근에 소재하며, 주위에는 근린생활시설, 업무시설(오피스텔), 지식산업센터 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조, 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설(오피스텔), 제1,2종근린생활시설 중 2층203호 외 8개호로서, 외벽 : 복합판넬 등 내벽 : 몰탈 위 페인트 등 창호 : 샤시 창호 등임 4) 이용상태 기호1~기호9 모두 &quot;제2종근린생활시설(일반음식점)&quot;이며 공히 현황 공실임. 5) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 승강기, 화재탐지설비, 지하주차장 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 유사 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 약 50미터 폭의 포장도로 등에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3제1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례