감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 삼동 소재 &quot;삼1통 마을회관&quot; 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제4층 제402호로서, 외벽: 치장벽돌붙임 마감. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감. 창호: 샷시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 후첨 &quot;건물개황도&quot; 참조. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 개별 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포종다로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역 (일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책 기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~ 26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례