감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 아산시 신창면 가내리 소재 &apos;가내2리 마을회관&apos; 북동측 인근 및 근거리에 소재하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 농가주택 등으로 형성되어있는 마을주변 경지정리지대로서, 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 시내버스정류장 소재지, 인접도로의 접근성, 대중교통 여건 참작시 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형의 평지로서, 현황 &quot;단독주택 건부지&quot; 로 이용중임. 기호 3 : 세장형의 평지로서, 현황 &apos;답&apos;으로 이용중임. 기호 4 : 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 &apos;답&apos;으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 본건 북동측으로 2차선 및 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로를 이용중임. 기호 3 : 본건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로를 이용중임. 기호 4 : 본건 븍측으로 노폭 2미터 내외의 농로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역(서부내륙고속도로)<도로법임. 기호 3 : 농림지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(서부내륙고속도로)<도로법> 임. 기호 4 : 농림지역 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역(서부내륙고속도로)<도로법>, 하천구역(2021-04-30)(용궁천)<하천법>임. 6) 제시목록 외의 물건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 기호 1 : 공부상 지목은 전이나 현황 &apos;단독주택 건부지&apos; 로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 감정평가액 산출근거 및 결정의견 &apos; 5. 그 밖의 사항&apos; 참조. 인근매각물건사례