감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 &quot;동남구청&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 천안역, 관공서(동남구청 등), 교육시설, 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 주택 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 천안역, 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임. 3) 건물의 구조 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층 중 2층 204호로서, 외벽 : 화강석 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택(원룸형아파트) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음. ※현장조사시 폐문 부재등으로 인해 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지 기준 서측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1) : 도시지역(천안도시지역),일반상업지역,소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한 구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(복자유 치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안남산초등학교 상대보호 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안제일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안중앙초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(천안중앙초등학교(이전 예정))<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례