감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 금석동 소재 ‘금석동 마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 중소규모의 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재함. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량출입 가능하며, 버스이용 등 전반적인 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지하1층/지상18층 건물내 제12층 제1202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호마감등 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 일단의 부정형의 평지로서 공동주택(아파트) 건부지 및 도로로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단재내 도로를 통하여 남서측으로 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 번호1,2,3) 도시지역, 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역,토지거래계약 에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이 주택을취득하는경우에한함)) 번호4,6) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한 허가구역(토지거래계약에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취 득하는경우에한함)) 번호5) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉)가축사육제한구역(일부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험 개선지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약 에관한허가구역(2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)) 9) 공부와의 차이 &apos;구분건물감정평가명세표&apos; 비고란 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례