감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &quot;고덕함박초등학교&quot; 동측 인근에 위치하는 아파트로서 주위는 주거나지, 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 주위에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제10층 제1004호로서(사용승인일: 2023.10.23) 외벽: 몰탈위 페인팅, 일부 돌붙임마감, 내벽: 벽지도배등 창호: 샷시창호 마감임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 욕실2, 주방/식당, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비 등이 구비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 주거용(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측의 단지출입구를 통해 서측 및 북측의 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 고덕동 2724-1 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례