감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 하동군 진교면 진교리 소재 ""진교초등학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 아파트 단지, 주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근 가능하고, 일반적 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 지상4층 건물 내 제1층 제101호 외 7개호로서, 외벽:석재타일 마감, 내벽:벽지마감, 일부 타일마감 창호:하이샷시 마감. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비 등을 갖추었으며, 가스설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대 내 자체지반 평탄한 부정형의 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측 중로로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-12)(진교초등학교 및 병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 영농여건불리농지 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 :미상임. - 기 타 :없 음. 인근매각물건사례