감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &apos;고덕동행정복지센터&apos; 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다가구주택, 아파트단지, 지식산업센터(아파트형공장) 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 9층건 내 제5층 제520호(기호1), 제7층 제704호(기호2)로서, 외 벽:페어그라스 마감. 내 벽:몰탈위 페인팅 마감. 창 호:샤시 창호 등. 4) 이용상태 본건 기호(1) : 인근 호수와 경계구분없이 지식산업센터로 이용중임. 본건 기호(2) : 인근 호수와 경계구분없이 지식산업센터로 이용중임. 5) 설비내역 승강기설비, 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서 &apos;지식산업센터, 제2종근긴생활시설&apos; 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 로폭 20m 내외의 포장도로와 접하며, 남동측으로 로폭 10m 내외의 보행자전용도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례