감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 독곡동 소재 &apos;서울요양병원&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주변은 경지정리된 전, 답 등의 농경지, 중·소규모 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건은 대체로 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 현황 &apos;공업용 건부지&apos;로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 &apos;건물개황도 및 내부구조도&apos;와 같이 제시외건물이 소재하는 바, 소유관계 등을 재확인 하시기 바랍니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서, - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 인테리어 및 판넬 등 마감, - 창호 : 플라스틱 샷시 창호 등으로 시공되었습니다. 2) 이용상태 공장으로서, - 1층 : 공장으로 이용중입니다. - 2층 : 사무실로 이용중입니다. 3) 설비내역 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, HACCP설비, 냉동·냉장창고 등이 설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㉠은 구조, 이용상황 등으로 고려시 부합물 및 종물로 판단되나, 평가목적 등을 고려하여 제시외건물로 표기하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 5) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 임대관계 미상입니다. 2)기타 본건 기계기구는 대체로 관리상태 양호하나 정상가동여부 확인이 어려운 바, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례