감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 평택시 세교동 소재 세교중학교 남서측 인근의 평택일반산업단지 내에 위치하며 주위는 공장 및 근린상가 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지하1/지상11층 건물 내 431호로서 외벽 : 알류미늄복합판넬,강화유리 및 페인팅마감. 내벽 : 세멘몰탈위 페인팅마감 및 일부 타일붙임 마감. 창호 : 섀시창호임. 4) 이용상태 건축물대장상 공장(지식산업센타)임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급.배수설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로 공장(지식산업센타) 및 근린생활시설건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 10m내외, 남동측으로 노폭 약25m 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 세교동 541-1 :일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(공동주택 600m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(세교산단, 031-8024-3432)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 재생사업지구<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례