감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 평택시 고덕동 소재&quot;고덕서정리역경기행복주택아파트&quot; 북측 근거리에 위치하는 부동산으로서 인근은 지구단위계획구역(고덕국제화지구)내 주상복합용지 개발지대임. 2) 교통상황 본건 까지 승용차 등 출입 가능한 구획 도로 개설 되어있으며 노선버스 정류장과 인근하여 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지대와 대체로 등고의 평탄지이며 주상복합용 부동산으로 계획되어있음. 4) 인접 도로상태 폭10m~15m의 도로와 북측 및 동측으로 인접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>,택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 없음(부합물 &quot;ㄱ&quot; 다락 별도 소재) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트박공지붕(칼라강판) 4층으로 외벽:치장벽돌 및 판넬 등 마감, 내벽:벽지 및 타일 등. 창호:하이샷시 등. 사용승인일 : 2024년 2월 22일 임. 2) 이용상태 1층: 근린생활시설(계획 용도) 및 계단실 등 2층: 다가구주택201호(방2,주방 및 거실,욕실1 등) 다가구주택202호(방2,주방 및 거실,욕실1 등) 3층: 다가구주택301호(방2,주방 및 거실,욕실1 등) 다가구주택302호(방2,주방 및 거실,욕실1 등) 4층: 다가구주택401호(방2,거실 및 주방,욕실2,테라스,세탁실,창고1,다락 등) 3) 설비내역 도시가스 설비,급탕 및 급배수 위생설비, 승강기 설비 등임. 4) 부합물 및 종물 후첨 지적 및 건물개황도와 같이 부합물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 별 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 인근매각물건사례