감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 &quot;태광고등학교&quot;서측인근에 위치하며 주변은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 북동측 인근에 &quot;경부선(1호선): 송탄역&quot;이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로 주거용건부지로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 본건의 북측과 서측으로 타인소유로 조사되는 노폭 약4미터내외의 도로와 노폭 약 2미터내외의 도로에 접하며 북동측으로 타인소유로 조사되는 도로를 통하여 노폭 약8-10미터내외의 도로와 연계됩니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(송신초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(태광중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역<재난 및 안전관리 기본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 6) 제시목록 외의 물건 해당없음. 7) 공부와의 차이 해당없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 평스라브지붕 2층 건물로 외벽: 적벽돌 쌓기마감. 내벽: 페인팅, 벽지 및 일부타일마감. 창호: 샷시창호임 사용승인일:1996.12.28 2) 이용상태 다가구용 단독주택으로 이용중입니다. 3) 설비내역 위생,급배수설비, 난방설비 등이 있습니다. 4) 부합물 및 종물 건물의 종물 및 부합물의 형태로 제시외 ㉠∼㉣이 소재합니다. (후첨 건물개황도 및 사진용지 참고) 5) 공부와의 차이 해당없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대사항은 미상임. 인근매각물건사례