감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 소재 &quot;힐스테이트 평택더퍼스트 아파트&quot; 북동측 근거리에 위치하며 부근은 다세대 등 공동주택과 단독주택이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 출입 가능하며 대중교통 사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 내 제1층 제1호로서, 외벽:세멘몰탈 위 페인팅. 내벽; 벽지,타일 등. 창호; 알미늄 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용되고있음. 사용 승인일; 1992.01.15. 5) 설비내역 도시가스 개별난방, 급 배수 위생설비 등임. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 완경사지대의 다세대 주택부지임. 7) 인접 도로상태등 폭 약 6m의 포장도로에 북서측으로 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(송현초)<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25.국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 9) 공부와의 차이 별 차이 없음(집합건축물대장상 1층 일부는 주차장이나 실제는 폐쇄되었음). 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례