감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 평택시 고덕동 소재 &quot;율포초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주변은 고덕국제화계획지구 내 택지개발지구로서 다가구주택, 주거나지 및 일부 주상복합건물이 신축되어 성숙중인 주거지대임. 2) 교통상황 본 건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근 간선도로변에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통여건 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 현재 나지상태의 토지임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 폭 약 8~10미터 정도의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율포숲유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(율포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, 토지거래계약에 관한 허가구역(25.8.26~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인, 단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함). 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례