감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 도일동 소재 ‘송탄IC교차로’ 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 창고, 근린생활시설, 주상용건물, 답, 전, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반여건은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통이용 상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 나지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 노폭 약 18m 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 성장관리계획구역(성장관리형), 중로1류(폭 20m~25m)(시도 33호선)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례