감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 반곡동 소재 &quot;미리내도서관&quot; 북동측 인근에 위치하며, 부근은 혁신도시택지개발사업지구내 호텔, 음식점, 오피스텔 등으로 형성된 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 노선버스의 운행상황 및 도로상황을 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 1층 제101호, 제102호로서 외벽: 석재패널붙임 등 마감 내벽: 페어글라스 및 일부 인테리어(101호) 등 마감 바닥: 내장타일 붙임 등 창호: 페어글라스임. 4) 이용상태 기호(1,2) 공히 공실 상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 주차장 건부지임.(일부 상업용 점포로 이용중임.) 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복2차선 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 소로2류(폭 8m~10m)(2015-03-24)(접합), 주차장(2015-03-24), 중로2류(폭 15m~20m)(2015-03-24)(접합), 가축사육제한구역(2022-06-24)(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구(준공)<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 미상임. 인근매각물건사례