감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 '곡용마을' 서측 인근에 위치하며, 주변은 해안도로변 식당, 카페 및 전원주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 거리 및 위치 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1,4,9,10,11: 완경사 지대 내 부정형 토지로서 일단의 주상용 건부지 상태임. 일련번호 2,6,8: 부정형의 평지로서 도로 상태임. 일련번호 5: 부정형의 완경사지로서 도로 상태임. 일련번호 7: 완경사지대 내 부정형 토지로서 주차장 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 2차선의 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,4,7,10,11: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 5: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 일련번호 6: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법> 일련번호 8: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 9: 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바람. 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(3) 3-1 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 스톤코트 등, 내벽: 벽지, 황토벽돌(찜질방) 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 3-2 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽: 스톤코트 및 화강석 붙임 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 2) 이용상태 일련번호 3-1: 1층 목욕장<찜질방>(상호: 공룡나라 해수 찜질방) 2층 주택 일련번호 3-2: 1층 음식점(상호: 태양수산) 2층 사무실 3) 설비내역 제반 위생 및 급·배수설비, 일부 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적 및 건물 개황도' 참조 바람. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: '감정평가액의 산출근거 및 결정의견' 상 'Ⅳ. 그 밖의 사항'란 참조 인근매각물건사례