감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 제천시 장락동 소재 ‘장락삼거리’ 서측 인근에 위치하는 집합건물(부강타운 제103동 제1층 제102호)로서 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 제천시내 주거지역으로 주변환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장, 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 지상 4층 건물 내의 제1층 제102호로서, (사용승인일 : 1991.12.27) 외벽 : 세멘몰탈위페인팅마감 등 내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등 창호 : 샷시창호 등 4) 이용상태 연립주택으로 이용중 입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 외부주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평탄한 토지로 연립주택단지 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복7차선 포장도로, 남동측으로 왕복3차선 포장도로 및 남측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 851번지 : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부강유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부강유치원,제천교육지원청:640-6691)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발사업지구(완료)-공동주택용지. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례