감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 완산구 효자동1가 소재 &apos;서원초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 연립·다세대주택, 중·고층 아파트단지 및 각종 근린생활시설등이 혼재하는 주거지대입니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 제3층 제302호로서, (사용승인일 1984.03.30.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 붙임 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 연립주택 1세대로 이용 중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 소방설비, 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고 평탄한 유사사다리형의 토지로서, 현황 &apos;연립주택 건부지&apos;로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 남서측으로 노폭 약 19미터 내외, 북서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하며, 남서측의 출입구를 통해 출입합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 효자동1가 399 : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(전주 화산), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> 효자동1가 381-4 : 제2종일반주거지역(2022-09-15), 지구단위계획구역(전주 화산), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례