감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "풍기북부초등학교" 남측 인근에 위치하며 주위는 기존주택, 공동주택 및 농경지 등으로 이루어져 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 간선도로변에 위치하여 제반교통사정은 무난한편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서, - 외벽 : 드라이비트, 외장타일 - 내벽 : 벽지, 타일 - 바닥 : 장판지, 타일 - 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, LPG에 의한 난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며 다세대주택부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선도로, 남ㆍ북측으로 폭 약 3-4M의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서부리 19-1,19-2 공히 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 공장설립 승인지역, 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로임. 9) 공부와의 차이 등기사항전부증명서상 토지소유자(박윤자)와 호별 건물소유자(서민석, 이영순)가 상이 함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ㆍ임대관계 등은 미상임. ㆍ본건 다세대주택은 건축법상 사용승인을 받지 않은 상태임. 인근매각물건사례