감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 영암군 금정면 안노리 소재 모정마을 남서측 근거리[일련번호 1) ~ 3)], 모정마을 남동측 인근[일련번호 4)] 및 모정마을 남서측 인근[일련번호 5) ~ 9)]에 위치한 마을주변 농경지대, 순수 농경지대임. 2) 교통상황 본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 2) 사다리형 완경사지이며, 과수원임. 일련번호 3) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 4) 부정형 평지이며, 과수원 및 일부 도로임. 일련번호 5), 6), 8), 9) 부정형 완경사지이며, 과수원임. 일련번호 7) 부정형 완경사지이며, 과수원 및 창고 건부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 3) 북동측 및 본건 지상으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 2), 5), 6), 9) 지적도상 맹지임. 일련번호 4) 남서측 및 본건 지상으로 노폭 약 3 ~ 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 7) 남동측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 8) 북서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 2), 4) 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역(닭,오리,메추리/돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 5) ~ 9) 농림지역, 가축사육제한구역(250m제한구역(소,젖소,그외가축/닭,오리, 메추리/돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 40.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 경량철골 및 컨테이너조 판넬지붕 단층, 창고 및 작업장, 약53.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 11.2㎡임. 제시외건물 ㄹ) 블록조 판넬지붕 단층, 창고, 약 6.0㎡임. 7) 공부와의 차이 일련번호 1) 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 &quot;과수원 및 일부 도로 등&quot;임. 일련번호 3) 공부상 지목은 &quot;과수원&quot;이나, 현황은 &quot;과수원 및 일부 도로 등&quot;임. 일련번호 4) 공부상 지목은 &quot;전&quot;이나, 현황은 &quot;과수원 및 일부 도로 등&quot;임. 일련번호 7) 공부상 지목은 &quot;답&quot;이나, 현황은 &quot;과수원 및 일부 창고 건부지 등&quot;임. 일련번호 2), 6), 8), 9) 공부상 지목은 &quot;전 또는 답&quot;이나, 현황은 &quot;과수원&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 일련번호 1) ~ 3) 경계의 구분없이 이용중이며, 수목(감나무)이 식재됨. 일련번호 5) ~ 7), 9) 경계의 구분없이 이용중이며, 수목(감나무)이 식재됨. 일련번호 1), 7) 지상에는 농업용 관정이 소재함. 인근매각물건사례