감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 함평군 해보면 용산리 소재 &quot;대성산마을&quot; 남서측 인근[일련번호 2) ~ 4)] 및 동측 근거리[일련번호 5), 6)]에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대 및 순수 경지정리지대임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 2) 부정형 평지이며, 단독주택 건부지임. 일련번호 3) 부정형 평지이며, 주거기타임. 일련번호 4), 6) 부정형 평지이며, 전임. 일련번호 5) 세장형 평지이며, 전임. 4) 인접 도로상태 일련번호 2) 서측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 3), 4) 북측으로 노폭 약 3m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 북측으로 노폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 6) 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 2) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(폭 8M~10M)(824))(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 3) 계획관리지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 4) 계획관리지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2류(폭 8M~10M)(824))(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)300미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(소,말,양,사슴)500미터)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 5) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 일련번호 6) 농림지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 일련번호 5), 6)은 공부상 지목이 &quot;답&quot; 이나, 현황은 &quot;전&quot; 임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2-가) 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 일련번호 2-가) 단독주택임. 3) 설비내역 일련번호 2-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비, 태양열설비 등이 구비됨. 4) 부합물 및 종물 일련번호 제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실 약 3㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층, 창고 약 0.8㎡임. 일련번호 제시외건물 ㄷ) 철골조 강판지붕 단층, 창고 약 2.4㎡임. 5) 공부와의 차이 -- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 인근매각물건사례