감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 포항시 북구 우현동 소재 " 중앙초등학교" 서측 인근에 위치하는 "우현풍림아이원 상가"110동 2층 203호로서 주위는 학교, 아파트, 근린생활시설등 으로 형성되어있고 환경은 대체로 양호시됨 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이함 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 2층건 중 2층으로 외벽 : 화강석붙임 몰탈 페인트 내벽 : 합판위 페인트 몰탈 페인트 바닥 : 타일 몰탈 창호 : 샤시창호임 4) 이용상태 교습소(피아노 학원) 로 이용중임 5) 설비내역 급배수, 위생 등 기본설비는 구비되어있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 상가 부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 남측 및 서측으로 4차선 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공공지원민간임대주택),중로1류(폭20-25m)(접함) 중로2류(폭15-20m)(접함),중로3류(폭12-15m)(접함),가축사육제한구역(모든축종제한구역) 상대보호구역,절대보호구역, 공공지원민간임대주택공급촉진지구 ,토지구획정리사업지구 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임 인근매각물건사례