감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 장흥군 관산읍 옥당리 소재 &apos;관산초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 및 연립주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 중, 제4층 제401호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다. 4) 이용상태 본건은 연립주택으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기, 고압LPG가스설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 두필지 일단의 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로 및 서측으로 노폭 약 2m 내외의 시멘트포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지(1),(2)는 도시지역, 제1종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로 (돼지,닭,오리,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역(소,사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-29)(5구역(국가민속문화재 275))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-29)(5구역(국가민속문화재 제161호))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-29)(5구역(국가민속문화재 제269호))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-29)(5구역(국가민속문화재 제270호))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-11-29)(5구역(천연기념물 356))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례