감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 완주군 이서면 갈산리 소재 &quot;전주온빛초등학교&quot; 서측 인근 전북혁신도시 경계부분에 위치하며 동측 인근은 전북혁신도시내 도시부로서 학교, 관공서 및 근린생활시설, 대형마트 등이 형성되어 있고 서측으로는 혁신도시에서 제외된 곳으로 농경지 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대로서 상권 및 배후지상태는 무난한편임. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 지하1층~지상4층으로 외벽 : 철골판재 등 마감 등 내벽 : 타일, 몰탈위페인팅, 벽지 등 실내골프존 방식의 인테리어 등 마감 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 기호1~4) 각각 근린생활시설(운동시설:골프연습장)임. 5) 설비내역 상가내 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 냉난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로 근린생활시설부지임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약10미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 갈산리 57-26 : 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 중로1류(폭 20m~25m)(이서_중로1-66)(접합) 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> - 갈산리 64-1, 64-2 :도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(2024-12-30)(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례