감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 산곡동 소재 "인천미산초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부평고등학교" 서측인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 3) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철7호선 "부평구청역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 4) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시 됨. 5) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브 지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2002.01.26) 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호: 새시 창호임. 6) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 5층건물 내 제103동 제4층 제402호로서, (사용승인일: 2002.01.02) 외 벽: 드라이비트 마감 등. 창 호: 새시 창호임. 7) 이용상태 다세대주택으로 이용중 임. 8) 이용상태 아파트로 이용중임. 9) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 10) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 아파트 및 업무시설 건부지로 이용중임. 12) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 13) 인접 도로상태등 본건토지 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 14) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함. 15) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 16) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2014-02-03), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 17) 공부와의 차이 없음. 18) 공부와의 차이 없음. 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례