감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 금산군 남이면 건천리 소재 &apos;금산산림문화타운&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 전, 답 등의 농경지, 농가주택 및 임야 등이 혼재하는 지방도 주변 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 공히 본건까지의 차량 접근은 곤란하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1)은 부정형, 기호(2),(3)은 사다리형에 유사한 토지로서, 조사일 현재 공히 자연림상태의 임야임. 4) 인접 도로상태 임야도상 맹지로서, 인접필지를 통해 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상, - 기호(1) : 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지 관리법>, 배수구역<하수도법>, - 기호(2),(3) : 농림지역, 가축사육제한구역(2025-10-30)(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 배수구역<하수도법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 - 별첨 &quot;사진용지&quot;에서와 같이 본건 기호(2) 토지의 지적경계부근에 근접하여 분묘1기가 소재하나, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 본건 토지상에는 소재하지 않는 것으로 판단 되며, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하는 바, 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지는 대규모 산림지대 내에 소재하는 자연림상태의 임야로서, 감정인의 개략적인 실측에 의하면 육안으로 확인되는 분묘 등의 제시외 물건은 없는것으로 판단되며, 필요시 정확한 지적경계측량 등을 통한 재확인을 요하는 바, 경매 참여 및 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임. 인근매각물건사례