감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 연서면 와촌리 소재 &apos;와촌보건진료소&apos; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호(1)은 본건 인근까지, 기호(2)는 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 -기호(1): 사다리형 완경사지 토지로서 현황 자연림 상태임. -기호(2): 부정형 완경사지 토지로서 일부는 토목공사 시행 중단 상태이고, 일부는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 맹지이며, 기호(2)는 북동측으로 노폭 약 3m 내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -기호(1): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. -기호(2): 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 제시외물건㉠~㉢이 소재함. (후첨 &apos;지적개황도&apos; 참조) 7) 공부와의 차이 기호(2)는 공부상 지목 &apos;임야&apos;이나, 현황 일부 토목공사 시행 흔적이 잔존함. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -본건의 임대관계는 미상임. -기호(2)는 토목공사 중단 상태로, 향후 토지이용시 별도 인허가에 유의를 요함. 인근매각물건사례