감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 반석동 소재 &quot;대전외삼중학교&quot; 서측 인근에 위치하는 반석마을 6단지 제609동 제1102호로서 인근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼 재하는 지역으로 제반환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 자유롭고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편익 은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건물내 제11층 제1102호로서, 외 벽: 페인트 마감 등 내 벽: 벽지도배 마감 및 일부 타일마감 등 창 호: 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 소화전, 위생시설, 급배수시설, 난방시설, 엘리베이터 등 시설 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로와 외곽 공도가 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 특수도로(자전거전용도로)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외삼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(외삼초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-30)(슈필렌유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(외삼중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(노은택지개발완료)<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례