감정평가요항표 요약 1. 공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 대전광역시 동구 하소동에 소재하는 &apos;하소친환경 일반산업단지&apos;내에 위치하며, 주위는 공장, 물류센터, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 토지의 상황 -형상 및 이용상태: 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. -인접 도로상태: 서측으로 노폭 약 15m 내외(왕복2차선) 도로에 접함. -종물 및 부합물 등: 기호(1)지상에는 제시외물건 기호㉠~㉢이 소재함. -토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역(편입일:2013-06-27), 지구단위계획구역(2013-06-27)(하소친환경 일반산업단지), 중로2류(폭15m~20m)(2013-06-27)(대고 제2014-62호(2014.5.2.) 변경)(접합), 가축사육제한구역(2012-03-15)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2012-05-11)(하소 친환경 일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>. 3) 건물의 구조 및 현상 -건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 벽체: 판넬 마감 등 바닥: 에폭시 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 마감 등임. -건물의 현상: 공장(일부 사무실 등)으로 이용중임. -설비내역: 기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 4) 기계/기구의 현상 -기호(②, ④ ~ ⑨, ⑪ ~ ⑫): 본 기계기구는 인쇄물 제조 목적으로 사용되는 설비임. -현상 및 관리상태: 본건 기계기구 기호(①, ③, ⑩)은 현장조사 당시 &apos;소재불명&apos;이며, 기계기구 기호(②, ④ ~ ⑨, ⑪ ~ ⑫)는 현장조사당시 &apos;미가동 상태&apos;로서 정상작동 여부는 현장여건상 확인이 곤란한 상태임. 5) 공작물의 현상 -해당사항 없음. 6) 기타참고사항 -본건은 이해관계인의 부재로 임대 등 기타 상세사항은 미상임. 인근매각물건사례