감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 고운동 소재 &quot;고운동행정복지센터&quot; 북서측 인근에 소재한 가락마을- 19단지 1909동 4층 404호이며, 주위는 대규모 아파트 단지와 단독주택, 임야 등으로 이루 어진 시가지 인근 아파트지대임. 2) 교통상황 본건 아파트 단지내 차량의 출입이 용이하고 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 중 4층 404호 (사용승인일자: 2019.3.22) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 창호: 새시 창호임. 4) 이용상태 주택(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 알파공간, 발코니, 현관 등)으로 이용 중 임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 평지 및 완경사지이며 공동주택(아파트)용 건물의 부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 남동측 및 남서측으로 중로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로2류(폭 15m~20m)(세종특별자 치시)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합 도시 건설을 위한 특별법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례