감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 조치원읍 신흥리 소재 "조치원중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트 단지(푸 르지오, 신흥주공2단지 등) 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 통행이 가능하며, 동측 인근 국도변에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 원만함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층 중 제3층 제304호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인근토지 및 접면도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서 10개동 974세대 규모의 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 광대로 북측 및 서측 및 남측으로 소로에 3면이 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로2류(폭 30m~35m)(대(지)2-1)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2017-01-09), 하수처리구역, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례